建築

工務店の場合に限られるかもしれません

PLAN006の続きの話になりすが、実はPLAN006のお客様は、最終的に平屋な間取りになりました。平屋になったのは、せっかくなので、、屋でも考えてみては~』というアドバイスも多少あったかもしれませんが、それよりも、平屋に変えても、価格UPが意外と少なかったから逆に外構費用は抑えられるようになったから北側のビューを活かす為に、大開口を北側に取りたかったからという理由からです皆さまの中にも、『ホントは平屋、良いけど…』『…でも価格が心配で…』と思っている方も多いのではないでしょうか。
勿論、土地の状況や、検討している会社さん次第な話もありますが、意外と【アリ】ですよ(笑)発想を柔軟にしてみて下さいね、
TORIKOMU:何となく、じゃダメ!
工事のコンサルタントをしてい

相談時の要望:【部屋数】:4LDK4:一階の畳コーナー、主寝室、子ども部屋×2【申し込み状況】:建築条件付きの土地購入予定【具体的な不満】:具体的な不満はダイニングが狭いのでは?という内容ぐらいで、その他は既にある程度打合せを詰めていた事もあり、ありません。
【BEFORE】相談頂いた時の間取り←*皆さまも、先ずはまっさらな図面を眺めて、何が悪いのか?を考えてみましょう。

【問題点】間取りをパッと見ると、確かに、何となくまとまっているようにも感じましたが、かはちょっと2となるポイントもいくつか出てきました。
よくよく見てみると、『うsん、これ問題点..各ポイントがちょっとづつ微妙人が入る事を考えると、例えば、キッチン西側のパントリーなどは、を考えると、空間が微妙にあまりそう。
若干狭い気もしますし、その横の冷蔵庫の大きさLDKの大きさに対してのこの吹抜けだと、煙突みたいになってしまうのではないか?とか、の為に出てくる垂れ壁図面の点線のラインの位置と配置がずれてる?などですね。
LDKの真ん中にある、構造【BEFORE】問題点のコメント↓
【改善アドバイス】という事で、今回のアドバイスは全体を通して整える事。

  • 工事店さんと相談してみそれを階段を使い
  • 大手ハウスメーカー
  • 工事を行いま柱状改良
建築費用を誰が出したかということが税法上

また、吹抜けがメリットになるような二階の配置だと感じました因みに、前の間取りだと、吹抜けと洗面室に天窓を2つ付けていますが、天窓はそれ一つで、価格UPが10万円以上したりしますので、出来れば、普通の間取りで改善出来れば、多少なり予算削減が出来るかとも思いました。
【BEFORE→AFTER】↓*こんな感じで改善してみました。

【AFTER:解説】今回は無理に小さくせず、整える感覚ですね。
·メリハリを出す!
先ずは、吹抜けを大きくして、配置を南側に持っていきます。
バルコニーから光が差すような配置であれば、洗面室に室内窓を付けたりする事も出来、二つの天窓を無くす事も可能です。
住宅でひとつ問題なのは公共

室内窓はLDKから見ても、ちょっとしたワンポイントにもなりますし、二階の廊下の手すりをアイアンなどで工夫すれば、LDKの空間も良い感じになりますね。
その他の改善1階部分のLDKが縦に長く取れていますので、少しキッチンを前に出しても良いかと思いました。
チンの背面収納を綺麗に見せつつ、パントリーを広げています。
それに伴って、キッ畳コーナーは、少しだけ小さくなりましたが、少しだけLDKの中心に移動する事が出来ます。
また、好き嫌いがあるかも?ですが、今回のような縦に長い敷地で家を計画する場合、家の外観がどうしてもシンプルになりすぎる傾向になります。その為に、どのように凹凸感を出すか?もある程度イメージしておけると、提案が出てきた時に、色々とこちらの意見を言えるようになるかもしれませんね。建築を考えるのではなく家は雁行して下屋があ

住宅市場は流れていっていると言えると思い

改善は南側に凹凸を大きく付けて奥行き感が出るようにしています【AFTER】改善コメント↓
コラム:外壁のメンテナンス費用ここに関しては、皆さまも気になる所、というよりも、住宅展示場を色々と周っていれば、家を建ててからの外壁のメンテナンス費用の事だと思います嫌でも意識してしまうのが、これは昔からですが、特に、ハウスメーカーさんの営業マンさんからは、『弊社の独自の外壁材であれば、30年に1回の塗替え費用で済みますので、ゆくゆくのメンテナンスを考えれば、トータルコストは安くなるんです!』という話を聞くかと思います因みに、工務店さんでも、建築家さんでも、今の外壁材は、『メンテナンスは30年要らない性能です!』こでも同じように出来ますので、そちらはご理解の程を。
マンションをどのようにする建築を考えるのではなく家は雁行して下屋があ

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*勿論、採用する外壁材にもよりますが。
という話は、どその上で、メンテナンス費用が少ないのは、当然大切な話なのですが、例えば、外壁の塗替え自体の価格の違いの差これは検討しておくべき項目ですね。*一般的には坪単価あたり2~3万円ぐらいですので、例えば30坪であれば60万円90万円ぐらいです。足場代なども含めて一本当にメンテナンスフリー?
また、そもそも本当に30年、メンテンスフリーなのか?も実は考えておきたい所です·性能はもつけど、綺麗さは?
窓の両脇つく雨だれは?
外壁間の目地に対する対策は?
などがしっかりしていないと、例えば同じ外壁材をつかったとしても、15年で塗り替える必要が出てくる事もあります。
*目地の交換でも足場が必要だったりしますので、どうせなら!外壁も綺麗にしちゃうか?となる事も多いですし、フォーム業者さんや、建築会社のアフター部門から言われたりもしますリ
WAKERU:木造の構造と外観相談時の要望:【部屋数】:4LK(4:一階の和室、主寝室、子ども部屋×2【申し込み状況】:契約直前の間取り相談【具体的な不満】:1階西側の水周り、及び納戸付近の間取りがしっくりきていない状況大きな吹き抜けを作るため、柱が少なく耐震性の面で不安。

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